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本文(wén)目(mù)录(lù)一览：

• 1、什么是土(tǔ)地使用税?如何征(zhēng)收和如何(hé)计算(suàn)?
• 2 、商业(yè)地土地使用(yòng)税税率是如(rú)何规(guī)定的
• 3、土地使(shǐ)用税征(zhēng)收标准(zhǔn)
• 4、土(tǔ)增税(shuì)征收的(de)标准
• 5 、土地税如何计算

什么(me)是(shì)土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税(shuì)?如(rú)何征收和如(rú)何计算?

1、法律主(zhǔ)观：土地有 土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì) 还有(yǒu) 土地增值税 ，土地使用税是(shì)根据使用土地(dì)的面积及所在地区的单位面积的(de)税额计算全年税额(é)，按月交纳(nà) 。土地使用税是先交纳(nà)，后使用 ，就是在月初交当月的(de)税。

2、在(zài)城(chéng)市 、县(xiàn)城、建制(zhì)镇、工矿(kuàng)区范围内使用(yòng)土地的(de)单位(wèi)和个人，为城(chéng)镇土地使用税的纳税(shuì)人(rén)，以纳税(shuì)人实际占用的土地(dì)面积为计税依据(jù) ，依照规定税额计算征收。

3 、土地使用税计算公式为：应纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土地的(de)实际占(zhàn)用(yòng)面积×适用单位税额，土地(dì)使用税是对使用土地的(de)单位和个(gè)人，按使用的土地面积定额征收的税 。

4、土地(dì)使(shǐ)用税的征税范围是城市(shì)、县(xiàn)城、建制镇 、工矿(kuàng)区等。城市指的是国务院批(pī)准(zhǔn)的市，包含(hán)了市区(qū)和郊区。

5、土地(dì)使用税 ，是(shì)指在城市、县城(chéng) 、建制镇、工矿区(qū)范围(wéi)内使用(yòng)土地的单位和个人，以实际(jì)占用的土地(dì)面积(jī)为计税依据(jù)，依照规定(dìng)由土地(dì)所在地的税(shuì)务机关征收的一种(zhǒng)税赋 。什么是因果论证举例说明句子，什么是因果论证举例说明的方法>

商业地土地使(shǐ)用税税率是如(rú)何规定(dìng)的

二(èr) ，地(dì)产税依标准地价按年(nián)计征，税率为百分(fēn)之一点五(wǔ)。 三，标准房价与标准地价不(bù)易划(huà)分之城市 ，得暂依标(biāo)准(zhǔn)房地价(jià)合并按年(nián)计(jì)征，税率为百分之一(yī)点五。

举个例子来说，某(mǒu)城(chéng)市规(guī)定商业用地的税率为0.8% ，而住(zhù)宅用地(dì)的税率为0.4% 。如果某个(gè)商业用地的实际使用面积(jī)为10000平方米，那么(me)应该缴纳(nà)的(de)土(tǔ)地使用税(shuì)就(jiù)是(shì)：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使用税(shuì)采用(yòng)定额(é)税(shuì)率，即采用有幅度(dù)的(de)差别税(shuì)额。按大、中 、小(xiǎo)城市和县城、建制镇(zhèn)、工矿区分别(bié)规定每平方(fāng)米城(chéng)镇土地使(shǐ)用税年应纳税(shuì)什么是因果论证举例说明句子，什么是因果论证举例说明的方法额。

土地(dì)使用(yòng)税计(jì)税(shuì)依据是应纳土地使用税税人实际占用(yòng)的土地(dì)面积(jī)×土(tǔ)地使用(yòng)税每平方米(mǐ)年税额(é) 。《中华人民(mín)共和国城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税暂行条例》中规(guī)定 ，土地(dì)使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额(é)计算征收。

土地使用税征收(shōu)标准

城(chéng)镇土地使用税采用(yòng)定额(é)税率，即(jí)采用有幅度(dù)的差(chà)别(bié)税额，按大(dà) 、中、小城市和县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工矿区分别(bié)规定每平方(fāng)米土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税年(nián)应纳(nà)税(shuì)额。具体标(biāo)准如(rú)下(xià)：大城市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律(lǜ)分析(xī)：土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)征收标准(zhǔn)是：土(tǔ)地使用税年税额(é)大城市每平方米一块五至三十元；中等城市(shì)每平方米一块二(èr)至(zhì)二十四元；小城(chéng)市每平方米九毛(máo)至十八元；县城、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区(qū)每(měi)平方米六(liù)毛至十二(èr)元。

一般规定每(měi)平方米(mǐ)的年税额 ，大(dà)城市为0.50～00元；中(zhōng)等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区为(wèi)0.20～00元 。房产税、车船使(shǐ)用税和城镇土地使用税均采(cǎi)取按年(nián)征收(shōu)，分期交(jiāo)纳的方(fāng)法。

土(tǔ)增(zēng)税征(zhēng)收的(de)标准(zhǔn)

1、住(zhù)宅用地：如(rú)果居民购(gòu)买的(de)是自住住(zhù)宅用地(dì)，且之前(qián)并未获得过宅基地(dì)的(de) ，土地增值税的征收标准为按土地增值的50%税(shuì)率(lǜ)征收。非住宅(zhái)用地：2018年(nián)之前的土地转让，土地增值税的征收标准为按(àn)土地增(zēng)值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增值税(shuì)的征收方式：核定征收，按照转(zhuǎn)让(ràng)二手房交易价格全额的1%征(zhēng)收率征收 ，这种模式类似于(yú)目前的(de)个(gè)人所得(dé)税征(zhēng)收方式(shì)。如成交价为50万元，土地增值(zhí)税应(yīng)为(wèi)500000×1%=5000元(yuán)。

3、企(qǐ)业未按(àn)照规定(dìng)的期限办理清算手续，经税务机关限(xiàn)期清算 ，逾期仍不(bù)清算的；申报的计税依据明显偏(piān)低，又无正当(dāng)理由的 。

4、土地(dì)增值税是(shì)按(àn)照增值率计征的，不是固定的税率(lǜ)。《土地增值税暂行条例》第七条土地(dì)增值税实行(xíng)四级(jí)超率累进税率：增值额(é)未超过(guò)扣除项目金(jīn)额50％的部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低(dī)于(yú)5%。《中(zhōng)华人(rén)民共(gòng)和(hé)国(guó)土地增(zēng)值税暂行条(tiáo)例》规(guī)定，土地(dì)增(zēng)值税核(hé)定征收率是(shì)不(bù)得低于5%，土地增值税实行(xíng)四级超(chāo)率累进税率，其中(zhōng)增值额未超过扣除项(xiàng)目金额50%的部分(fēn) ，税(shuì)率为30% 。

6、号(hào))规定，个人转让非(fēi)住宅类的旧房及(jí)建筑物(wù)，既没有计算(suàn)增值额的扣除项目的(de)评估价(jià)格 ，又不(bù)能提供购(gòu)房发票的，税务机关可以实行核定征收，核定征收率为5%。应纳税额=转让(ràng)房地产取得的收人(rén)(不含增(zēng)值税)x核定征收率(lǜ)(5%)。

土地税(shuì)如何计算

1、计(jì)算公式(shì)如下：应(yīng)纳城镇土地使用税(shuì)额=应(yīng)税土地(dì)的实际占用面积x适用(yòng)单位税额 。城(chéng)镇土地使用税采用定额税率 ，即采有幅(fú)度(dù)的差别(bié)税额(é)，按大 、中、小城(chéng)市和(hé)县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米(mǐ)土地使用税(shuì)年应纳税额。

2、其计算公式如下(xià)：应纳城(chéng)镇土(tǔ)地使用税额=应税土地(dì)的实(shí)际占(zhàn)用面积×适用单位税额。

3、土地使用税计算公式为(wèi)，全年应纳税额=实(shí)际占用应税土地面积（平方(fāng)米）*适(shì)用税额 ，即土(tǔ)地使用税通过(guò)纳税人实际占用的(de)土(tǔ)地面(miàn)积乘(chéng)以该(gāi)土(tǔ)地所在地段的适用税额计算得(dé)出(chū) 。

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